“回憶都會褪色，平凡不時與我們相遇，但是總會有閃光的時刻讓我們變得與眾不同，讓過去變得有跡可循，我愿意在那些時刻到來之時，放下日復一日和循規蹈矩，讓庸常破功，赦免自己的孤獨。”

回首2018年，深處異鄉的我們，是否仍能回想起，看似繁華生活的背后那些獨自忍受說不出口的點滴，或心酸，或疲憊，或孤獨，或迷茫…

告別2018年，久別歸鄉的我們，感受久違的溫暖，當平靜的生活慢慢撫平你坎坷起伏的經歷，才發現，回家，就是屬于你的閃光時刻。

2019你是否考慮回家置業呢？我們又該選擇什么樣的戶型呢？

普通家庭買房，一般就是選擇一個中型的戶型，一般也就是80到120平米之間，適合一家三口，或者四口居住，非常的舒適，當然戶型可不僅僅就這么幾個戶型，有7種戶型可以選擇，根據不同的需求，也有不同的選擇，一般分為，小戶型，中戶型，大戶型，LOFT戶型，躍層，錯層，還有復試等等，選擇起來也比較繁雜，每一種戶型，都有自己的優缺點，到底該怎么選擇呢？

小戶型的房子，優點很明顯，總價低，首付少，適合新婚夫婦，農村涌向城市的這一部分人，一般在50-70平米之間，戶型在采光，利用率，以及合理性都變得比較不可思議，怎么變通，或者選擇，也是一門很大的藝術；

一般小戶型，主要是針對的拆遷戶，安居房，或者是老舊房子，要么就是一棟樓里，剩余的空間，布置的小戶型；

這類戶型，在選擇的時候要滿足基本的要求，才可以購買，為什么呢？

首先，基本的采光必須要有，盡量的窗戶足夠大，盡量的通風，還有就是盡量選擇進深比較淺，面寬尺寸大的小戶型，一定是好住的房子，在采光和通風上，都要好很多，還有的房子，屬于一面房，在北面 或者在南面，多花錢也要選擇朝南的房子，采光很重要，朝南的房子，還有一個優點就是冬暖夏涼，否則就適得其反了，得不償失了；

其次，就是小戶型的房子，交叉的功能較多，可以多元化的來設計；

有時候，沒有專門的餐廳，那就客廳餐廳混用，書房臥室混用，洗衣服與衛生間或者陽臺混用，陽臺可以當做廚房等等，總之，小戶型是一個可以大開腦洞的一個房子，盡量的分離空間，把每一個空間都利用好了；

二是中戶型，最好選擇了，為什么呢？

可以說，90%以上的國人，都住在這樣的的戶型之內，適用人群之廣泛，一家三口，四口，都會選擇這類戶型，一般就是兩室兩廳一衛，三室兩廳一衛，但是這樣的戶型，選擇的時候，也最關鍵，為什么呢？

考慮的方方面面較多，買這類房子，也算是中等家庭，對生活有一定的品質需求，怎么選怎呢？

就幾個規則，選好了就為家庭增添光輝；

舒適度，親自去感受，不買期房，衛生間干濕分離，滿足集中使用衛生間的情況，有玄關更加增添不少色彩，日照充足，實用率較高，動線設計要合理，最好做到互不干擾，而且得房率也應該是越高的，廚房要與衛生間分離狀態；

三是大戶型怎么選擇，為家庭增添光輝？

大戶型一般都是很多人的終極房子了，以后也不會再換房房子，這時候的選擇，就要有更多的考慮，方方面面，大戶型一般是一個大家庭居住，通常有父母，孩子，或者傭人等等，可以承擔一定的社會責任的家庭，怎么選擇戶型呢？

首先，站在陽臺上的時候，往外望去視野要寬闊，一般會有大型的高爾夫球場，或者很多的景觀，越是大房子，房價越高，內在體驗越好；

其次，戶型，朝陽的房間多一些，為最佳選擇；

其他的房子，可以作為書房，練琴房，健身房等等功能性的房子為主，這就是一個小的社會團體，一般居住七八個人左右，包括月嫂；

至于說，衛生間干濕分離，兩個到三個衛生間都是正常的，甚至廚房都是兩個，有錢人的生活還是很奢侈的，各種更能齊全，儲物，會客，休閑，老人休閑，閱讀，鍛煉，琴棋書畫等等，每一個人都可能有自己的私人空間；

最重要的一點，大戶型的層高，一定要選擇3米以上的，否則就會覺得壓頂，一般都會設計3.2米以上，動線設計就更要合理，老人動線，孩子動線，月嫂動線等等，都要各自有活動空間，保護每一個人的隱私；

四是躍層戶型，該怎么選擇呢？

這類戶型就是兩層房子，中間有樓梯連接上下樓層，上下樓布局一模一樣，有的躍層，還可以有單獨的電梯入戶，但是，樓上的一層，有可能是不完整的，例如，房間出現高低不平的梯形墻面，樓上層高比較低等等設計；

還有就是，在選擇的時候，盡量選擇，兩個樓層的躍層為好，有單獨的門，會更好一些；

美中不足的就是有樓梯的時候，樓梯占用一定的面積，樓上沒有門的時候，不利逃生，樓梯上下也要注意安全，設計的樓梯年輕人上去??；

五是錯層房子在，選擇呢？

類似日式的房間設計，會有更多的錯層，到了起居室以后，再上4節樓梯，進入一個通道，通道有兩邊有房間的門，南北分離，局部錯開，這類房子一般設計的就是，部分地方樓層較高，有些地方會有隔空層，之后錯落別致，顯示更多的個性化設計需求，房間里可以用榻榻米；

錯層的設計，有時候，晚上會容易摔跤，另外，這類房子造價高，面積利用率較低，房價也會比較高；

 

設計起來，開放式廚房，功能區較少，衛生家一般在門口，就和酒店差不多的感覺，沒有家的感覺，而且二層需要爬樓梯，占據空間；

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